การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.postsanook.info 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 22 ส.ค. 2562 11:54:08 น. เข้าชม 9 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

Join&Coin Online ให้สามารถขยายธุรกิจได้ง่ายยิ่งขึ้น

(โพสต์ประกาศฟรี เชียงใหม่) - ธุรกิจ งาน ? ธุรกิจเสริม 27 ต.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 100 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(โพสต์ประกาศฟรี สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 29 พ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 174 ครั้ง

ขายด่วน ที่ดิน+สวนทุเรียน ทุเรียน 300 ต้น กิ่งพันธุ์ทุเรียนนนทบุรี 13 ไร่ 22 ตรว เจ้าของขายเอง ปากช่อง นครราชสีมา

(โพสต์ประกาศฟรี นครราชสีมา) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 14 ก.ค. 2562

ราคา 5,500,000 บาท

เข้าชม 9 ครั้ง

ขายคอนโดลัดดาพลัส Condo Sriracha ใจกลางเมืองศรีราชา เจ้าของขายเอง 46.6 ตรม

(โพสต์ประกาศฟรี ชลบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 15 ก.ค. 2562

ราคา 3,500,000 บาท

เข้าชม 13 ครั้ง

ขาย/ให้เช่า บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ม.เพอร์เฟค เพลส 3 รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 112 ตรว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 17 ก.ค. 2562

ราคา 7,000,000 บาท

เข้าชม 9 ครั้ง

ขายด่วน (เจ้าของขายเอง) Condo one ลาดพร้าว 18 MRT ลาดพร้าว 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 4 ส.ค. 2562

ราคา 2,400,000 บาท

เข้าชม 8 ครั้ง

ขายทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงการบ้านริมสวน ใกล้ MRT แยกติวานนท์

(โพสต์ประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 7 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

ขายหรือเช่าบ้าน ทาวเฮ้าส์ 32 ตร.ว. หัวมุม ซ.สายไหม33 หมู่บ้านกลอรี่เฮ้าส์ (กรุงทอง) ถ.สายไหม

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 8 ส.ค. 2562

ราคา 3,200,000 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

ห้องว่างให้เช่า คอนโด U Delight 3 ห้องวิวสระว่ายน้ำ ชั้น14 ขนาด 32 ตร.ม.ลมแรง ร่มเย็นทั้งปี

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 8 ส.ค. 2562

ราคา 9,000 บาท

เข้าชม 2 ครั้ง

ขายคอนโด Acqua Condo ติดหาดจอมเทียนพัทยาใต้ มี 2 ห้อง ชั้น 2 ขนาด 32 ตร.ม. บางละมุง ชลบุรี

(โพสต์ประกาศฟรี ชลบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 14 ส.ค. 2562

ราคา 2,100,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 22 ส.ค. 2562 11:54:08 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com