เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ | www.postsanook.info 

เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้

ลงประกาศเมื่อ 31 ต.ค. 2561 อัพเดทล่าสุด 31 ต.ค. 2561 17:38:54 น. เข้าชม 94 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


หลักสูตร AP130: เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ รุ่นที่ 31, วันเสาร์ที่ 24- อาทิตย์ที่ 25 พฤศจิกายน 2561 เวลา 08:30 - 17:00 น.  ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

รายละเอียด

ศึกษาขบวนการคำนวณมูลค่าทรัพย์สินจากความสามารถในการสร้างรายได้ของโครงการนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ ทั้งนี้สามารถคำนวณได้ทั้งโครงการที่กำลัง วางแผนหรือโครงการที่ดำเนินอยู่แล้วก็ตาม โดยมูลค่าที่คำนวณได้นี้สามารถนำไปกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจนทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่าง***ส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Valueฯลฯ

กรณีศึกษา: 

ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ

1.         โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย 
Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ

2.         อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ

3.         การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง 
การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

ภาคทฤษฎี: 

  • ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง
  • ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow 
    การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง ***ส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ 
    การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

ภาคปฏิบัติ: 

  • ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้ 
    กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท 
    กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน 
    กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์
  • การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ

ทำการประเมินทั้ง 3 ประเภททรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม Excel (มีผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ) ซักถามถามเกี่ยวกับข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการจริงเช่นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ อาคารสำนักงาน และโรงแรม

 

ค่าลงทะเบียน 
ท่านละ 12,000 บาท (ยังไม่รวม Vat 7%) 
กรณีนิติบุคคล สามารถหัก ณ ที่จ่ายได้ 3% 
ค่าใช้จ่ายในการอบรมสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 200 % 

ลงทะเบียนเข้าร่วมงาน :  https://www.trebs.ac.th/th/detail.php?id=18

หรือช่องทาง Email : info@thaiappraisal.org

สอบถามรายละเอียด : 02.295.3171

 

Tags : การประเมินมูลค่า , การประเมินรายได้ , การสร้างรายได้โครงการอสังหาริมทรัพย์การประเมินอาคารสำนักงาน ,  การประเมินมูลค่าทรัพย์สินการลงทุน  ,เจ้าของโครงการ , ผู้ประกอบการ

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ปรึกษาคดี ปรึกษากฎหมาย ปรึกษาทนาย ทนายคดีอาญา ทนายคดีแพ่ง ทนายคดีแรงงาน ทนายคดีผู้บริโภค ทนายคดีครอบครัว ทนายนนทบุรี ทนายบางใหญ่ ทนายบางเลน ฟ้องคดี ว่าความ ติดตามหนี้ สืบทรัพย์ บังคับคดี ร่างสัญญา ร่างพินัยกรรม

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - ธุรกิจ งาน ? สำนักบัญชี กฎหมาย 11 มี.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 98 ครั้ง

จำหน่ายยางยางลมฟอร์คลิฟ 16x5-10.5, 16x6-10.5, 15.5-11.25, 16.25-11.25, 16.25x6-11.25, 18x6-12.15, 18x7-12.125, 21x7-15, 21x8-15, 22x2-16, 22x14-16, 28x10-22, 40x16-30, 250x105-170, 9.5-5, 10.5x6-5, 10x5-6.1875, 10x3-6.25, 10x4-6.25, 10x6-6.25, 10x7-6.25

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 22 ต.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 74 ครั้ง

เครื่องขัดพื้น MAXO 175 รอบต่อนาที สำหรับทำความสะอาด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 6 เม.ย. 2561

ราคา 0 บาท

เข้าชม 89 ครั้ง

บ้าน

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 5 ก.ย. 2561

ราคา 4,800,000 บาท

เข้าชม 102 ครั้ง

ยิ่งเจริญเครน บริการให้เช่ารถเฮี๊ยบ รถเครนขนาด 16 ตัน 20 ตัน 25 ตัน 30 ตัน 35 ตัน 45 ตัน 50 ตัน 80 ตัน

(ลงประกาศฟรี พระนครศรีอยุธยา) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 5 ก.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 87 ครั้ง

โรงงานผลิตและจำหน่ายถ้วยยางพารา

(ลงประกาศฟรี ขอนแก่น) - ต้นไม้ สัตว์เลี้ยง ? อุปกรณ์การเกษตร 28 ส.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 289 ครั้ง

โรงงานผลิตถุงพลาสติก รับพิมพ์ถุงพลาสติก สกรีนถุงพลาสติกทุกชนิด

(ลงประกาศฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? บรรจุภัณฑ์ การออกแบบ 28 ส.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 257 ครั้ง

รับผลิตขวดพลาสติกทุกชนิด

(ลงประกาศฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? บรรจุภัณฑ์ การออกแบบ 4 ต.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 179 ครั้ง

จำหน่ายถังสังฆทาน

(ลงประกาศฟรี ขอนแก่น) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? บรรจุภัณฑ์ การออกแบบ 4 ต.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 184 ครั้ง

เก้าอี้พลาสติกราคาพิเศษ

(ลงประกาศฟรี ขอนแก่น) - เฟอร์นิเจอร์ ? อื่นๆ 28 ส.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 287 ครั้ง

ราคา 12,000 บาท

  • ผู้ลงประกาศ : กัญญาวีร์ ศรีลาชัย
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : สินค้าใหม่
  • วันที่ลงประกาศ : 31 ต.ค. 2561
  • อัพเดทล่าสุด : 31 ต.ค. 2561 17:38:54 น.
  • ที่อยู่ : 10 โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 0956013016
  • Email : push_push0109@hotmail.com